Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh vừa có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố thuộc Trung ương về kiểm soát nguy cơ xảy ra bong bóng bất động sản (BĐS) và tăng cường công tác quản lý tình hình thị trường BĐS.

Đánh giá về thị trường BĐS thời gian qua, Bộ Xây dựng cho biết, do tình hình dịch bệnh Covid-19 diễn biến phức tạp, nhiều địa phương đã phải thực hiện giãn cách xã hội trong thời gian dài gây ảnh hưởng đến nhiều lĩnh vực của nền kinh tế trong đó có thị trường BĐS.

Theo Bộ Xây dựng, một số trường hợp giá trúng đấu giá cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm (có trường hợp cao bất thường có thể tạo tác động tiêu cực đối với thị trường nhà ở, BĐS)

Sau khi có quy định về nới lỏng giãn cách xã hội, thị trường BĐS đã có những dấu hiệu phục hồi đáng kể, lượng giao dịch, giá BĐS có xu hướng tăng cao.

Tuy nhiên, theo Bộ Xây dựng, sự phát triển của thị trường BĐS chưa thực sự bền vững, còn tiềm ẩn yếu tố rủi ro; tình trạng các tổ chức, cá nhân và doanh nghiệp vi phạm quy định pháp luật còn xảy ra tại một số địa phương; cơ sở dữ liệu, thông tin về thị trường BĐS chưa đầy đủ, thiếu minh bạch; công tác thanh tra, kiểm tra và xử lý vi phạm chưa đáp ứng yêu cầu quy định.

Tại một số địa phương đã xảy ra các vụ việc, hiện tượng như: doanh nghiệp triển khai việc kinh doanh BĐS chưa đủ điều kiện pháp lý; chuyển nhượng đất đai, kinh doanh BĐS trái quy định; thực hiện các dự án phân lô, bán nền trên diện tích đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở; thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng nhà, đất khi chưa đáp ứng đầy đủ điều kiện, cơ sở pháp lý, gây ảnh hưởng tới tình hình phát triển kinh tế - xã hội và sự phát triển lành mạnh của thị trường BĐS;

Bộ Xây dựng cũng cho rằng, một số trường hợp giá trúng đấu giá cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm (có trường hợp cao bất thường có thể tạo tác động tiêu cực đối với thị trường nhà ở, BĐS).

Từ thực tế trên, Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố thực hiện việc rà soát, kiểm tra hoạt động của các tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với những trường hợp có biểu hiện bất thường, đánh giá tình hình, kết quả đấu giá quyền sử dụng đất đặc biệt là các trường hợp có kết quả đấu giá tăng bất thường, gấp nhiều lần giá khởi điểm đến mặt bằng giá đất, nhà ở, giá BĐS trên địa bàn.

Tổng hợp thông tin, đánh giá, nhận định về khả năng tiềm ẩn nguy cơ xảy ra "bong bóng" hoặc các diễn biến bất thường khác, dự báo tình hình thị trường BĐS trong thời gian tới tại địa phương.

Xử nghiêm dự án “bán lúa non”

Bộ Xây dựng cũng đề nghị các địa phương tập trung chỉ đạo các cơ quan chức năng tăng cường công tác quản lý, giám sát, kiểm tra và thanh tra; có giải pháp phù hợp nhằm ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi, đầu tư theo tâm lý đám đông,…gây bất ổn cho thị trường, ảnh hưởng xấu đến an ninh trật tự xã hội địa phương và đời sống của người dân;

Thời gian qua, dù đã có văn bản cảnh báo, xử phạt vi phạm hành chính nhưng theo Sở Xây dựng Bắc Ninh, tình trạng rao bán trái phép các sản phẩm BĐS tại dự án Korea Town vẫn diễn ra hết sức tinh vi cả trên mạng xã hội và tại hiện trường dự án

Đồng thời xử lý nghiêm với các trường hợp môi giới, mua bán BĐS, dự án BĐS, quyền sử dụng đất, buông lỏng quản lý, vi phạm pháp luật về đất đai, về kinh doanh BĐS và pháp luật có liên quan (nếu có).

Đặc biệt, tăng cường kiểm soát chặt chẽ, xử lý nghiêm trường hợp các dự án BĐS chưa đủ điều kiện pháp lý đã đưa vào kinh doanh.

Cùng với đó, tổ chức công bố công khai thông tin quy hoạch, tiến độ triển khai các dự án phát triển cơ sở hạ tầng, các dự án BĐS, đặc biệt là các dự án lớn và việc sáp nhập, thành lập các đơn vị hành chính tại địa phương để minh bạch thông tin, ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi, đầu cơ nhằm đẩy giá để trục lợi bất hợp pháp.

Thực hiện quản lý, kiểm soát việc tăng giá đất nhằm đảm bảo phù hợp điều kiện thực tế của các khu vực trên địa bàn tránh ảnh hưởng tiêu cực đến hoạt động đầu tư, kinh doanh BĐS tại địa phương.

Bên cạnh đó, có biện pháp quản lý, kiểm soát hữu hiệu hoạt động môi giới của các tổ chức, cá nhân có liên quan đến hoạt động kinh doanh BĐS tại địa phương.

Liên quan đến việc đấu giá đất, trước đó, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Công điện 1767/CĐ-TTg về tình hình thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất trong thời gian qua.

Theo đó, Thủ tướng yêu cầu UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương rà soát công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn đảm bảo đúng pháp luật, công khai, minh bạch; kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm các quy định pháp luật trong đấu giá đất, ngăn chặn hành vi lợi dụng đấu giá để gây nhiễu loạn thị trường, trục lợi.

Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các Bộ: Tư pháp, Tài chính, Xây dựng, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khẩn trương rà soát, kiểm tra hoạt động tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với những trường hợp có biểu hiện bất thường, xử lý theo thẩm quyền những trường hợp vi phạm các quy định pháp luật về đấu giá quyền sử dụng đất, kịp thời phát hiện các bất cập trong quy định pháp luật để tham mưu, đề xuất cấp thẩm quyền sửa đổi, điều chỉnh, bổ sung, không để xảy ra trục lợi, đồng thời xử lý nghiêm hành vi lợi dụng đấu giá gây nhiễu loạn thị trường.

Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nghiên cứu, đánh giá cụ thể các tác động của kết quả đấu giá quyền sử dụng đất vừa qua, nhất là các trường hợp có kết quả đấu giá cao bất thường, gấp nhiều lần giá khởi điểm đến mặt bằng giá đất, nhà ở, đến thị trường (cung, cầu) nhà ở, BĐS; đề xuất các giải pháp để hạn chế các tác động tiêu cực (nếu có), báo cáo Thủ tướng Chính phủ.

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chỉ đạo rà soát các tổ chức tín dụng cho các nhà đầu tư vay tiền tham gia đấu giá đất đảm bảo đúng quy định của pháp luật, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm quy định về cho vay vốn tín dụng.

Bộ Công an chỉ đạo công an các địa phương tăng cường nắm tình hình, kịp thời phát hiện, ngăn chặn, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm quy định pháp luật trong việc đấu giá quyền sử dụng đất.

Thanh Sơn

Thủ tướng: Ngăn chặn lợi dụng đấu giá đất gây nhiễu loạn thị trường, trục lợi

Thủ tướng giao Bộ Công an chỉ đạo công an các địa phương tăng cường nắm tình hình, kịp thời phát hiện, ngăn chặn, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm quy định pháp luật trong việc đấu giá quyền sử dụng đất.

Trước đây, gia đình 3 thế hệ với 6 người của nhà bác Hòa (Long Biên - Hà Nội) ít khi có thời gian dành cho nhau. Hàng ngày, cứ theo guồng quay tất bật, đúng 7h sáng là vợ chồng, con cái ra khỏi nhà đi học, đi làm, đến 7h tối mới trở về. Cuối tuần có khi 4 người lại đi chơi, gặp gỡ bạn bè nên thường chỉ có ông bà ở nhà trông nom.

Tuy nhiên, trong thời gian giãn cách, nhịp sinh hoạt của gia đình đã thay đổi, bác Hòa cho biết: “Giãn cách xã hội hạn chế về nhiều mặt thật đấy nhưng đối với gia đình tôi lại là quãng thời gian ý nghĩa. Cả nhà cùng nhau quây quần ăn uống, trò chuyện, ông bà dạy cháu chăm cây cối…”.

Không gian sinh hoạt chung tràn ngập ánh sáng trong gia đình bác Hòa

Dịch bệnh là điều không ai mong muốn, nhưng đối với những người cao tuổi vốn dễ cô đơn ngay chính trong căn nhà của mình thì những ngày giãn cách lại là khoảng thời gian họ cảm thấy được quan tâm, được chia sẻ nhiều hơn.

Sẻ chia nơi gia đình trẻ

Do tính chất công việc nên anh Đức Thắng (Cầu Giấy - Hà Nội) thường xuyên vắng nhà, hoặc thường đi sớm, về khuya nên những công việc nhà và chuyện chăm sóc con cái chủ yếu do vợ anh một mình xoay xở. Khi Hà Nội giãn cách xã hội, ở nhà để làm việc online anh mới thấy tiếc nuối vì nhiều lúc chỉ mải mê với công việc mà không dành nhiều thời gian cho vợ con. Anh chia sẻ: “Trước đây, đôi lúc tôi thậm chí còn không biết nhà mình vật dụng gì để đâu, đồ nào cũ hỏng cần thay, chuyện học hành của con cũng không được sát sao”.

Góc sum vầy ấm cúng những ngày giãn cách của gia đình anh Thắng

Anh Thắng tâm sự: “Covid-19 khiến tôi giảm thu nhập nhưng lại tăng niềm vui. Nghe thì có vẻ mâu thuẫn nhưng đó là sự thật vì trước kia tôi đã khá vô tâm với gia đình, và khi được dành nhiều thời gian bên vợ con tôi cảm nhận rõ được giá trị của hạnh phúc và thêm yêu tổ ấm của mình”.

Trân trọng hơn nơi gọi là “nhà”

Đối với nhiều người độc thân, “nhà” vốn chỉ được coi là nơi dừng chân tạm trước khi trở lại với những deadline gấp gáp của công việc, những cuộc hẹn triền miên với bạn bè, những chuyến du lịch khắp nơi…Chỉ đến khi dịch bệnh ập đến, hạn chế đi lại, công việc bị ảnh hưởng, thu nhập giảm sút, nhiều người mới giật mình nhận ra cần thay đổi lại lối sống, cần trở về nương náu ở nơi vốn dành cho mình - đó là nhà.

Cô gái trẻ độc thân Phương Dung (27 tuổi) đã dành toàn bộ thời gian qua để ở nhà làm việc online, chỉ đi ra ngoài 1 lần mỗi tuần để đi siêu thị. Dung chia sẻ: “Tuần đầu cứ quanh quẩn trong căn hộ nhỏ cũng tù túng, khó chịu lắm. Thế rồi từ những tuần sau đó, mình học cách thích nghi và chăm chút cho không gian này hơn, bằng việc thay bộ ga gối mới, thắp thêm chút tinh dầu thơm, cắm thêm ít hoa tươi…”.

Giãn cách giúp Dung có thời gian biến hóa không gian sống trở nên gọn gàng và xinh xắn hơn

Từ một người thường xuyên ăn hàng, quen với những món ăn nhanh do shipper giao tới, qua thời gian giãn cách, Dung đã tự tin vào bếp nấu những món ăn ngon lành, đảm bảo cho chính mình và gia đình. Nhờ vậy mà cô gái này cũng dần trở thành một người “yêu bếp - nghiện nhà” theo đúng nghĩa.

Hay một gen Z như Bảo Trâm cũng đã thay đổi góc nhìn và thái độ đối với căn nhà của mình. Cô sinh viên sinh năm 2000 tâm sự: “Em từng không thích ngôi nhà ở quê của mình vì nó khá nhỏ và cũ kỹ. Nhưng sau thời gian qua, em đã nhận ra có nhà để trở về là quá tuyệt rồi, được ăn cơm, trò chuyện với ba mẹ mỗi ngày trong khi nhiều bạn em mắc kẹt trên thành phố, thiếu thốn đủ thứ…Em nhận ra rằng, nhà chính là thiên đường!”.

Doãn Phong

Nếu trận đấu này chúng ta không có may mắn đã bị đối thủ gỡ hòa. Trong cái lạ của U22 Việt Nam, tôi có cảm giác cách sử dụng con người của HLV Philippe Troussier chưa thực sự là chính xác.

Tất nhiên trận đầu bao giờ cũng có sự trúc trắc. U22 Việt Nam lại gặp đội được đánh giá là yếu nhất bảng, nên cách sử dụng con người và lối chơi có nhiều sự lựa chọn khác nhau.

Nhưng HLV Philippe Troussier xây dựng lối chơi theo xu hướng kiểm soát bóng, vậy mà hầu hết thời gian trong trận đấu chúng ta không thấy được điều đó ở U22 Việt Nam. 

U22 Lào dâng cao, còn chúng ta chỉ đá trên 1/3 sân. Chưa bao giờ đá với Lào lại như thế cả", BLV Quang Tùng đánh giá về trận thắng đầy khó nhọc của U22 Việt Nam trước Lào.

"Tôi không nhận xét một cách vội vàng rằng HLV Philippe Troussier có sự chủ quan. Nhưng khi xem trận đấu, chúng ta phải đặt một dấu hỏi. Liệu đây có phải là những con người tối ưu theo quan điểm của ông Troussier hay chưa, hay là có sự e dè trong việc sử dụng đội hình mạnh nhất", BLV Quang Tùng nhấn mạnh.

"Bàn thắng thứ 2 của U22 Việt Nam rất hay, đúng theo lối chơi kiểm soát bóng. Bàn thắng đó đến từ pha phối hợp của những cầu thủ không đá chính trận này là Văn Khang và Quốc Việt.

Vì vậy, chúng ta cũng chưa thể biết chắc phương án 1, phương án 2 về nhân sự của HLV Philippe Troussier là như thế nào. Mình chưa khẳng định được điều gì.

Nói tóm lại trận đầu tiên như vậy là tạm chấp nhận được. Hy vọng là U22 Việt Nam chơi tốt hơn, rõ nét hơn ở trận đấu gặp Singapore sắp tới", BLV Quang Tùng chốt lại.